Findorff / Kapitalanlage: Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

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134.000€

Immobilien ID :

 91122

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Zimmer

codepen 2

Badezimmer

1

Wohnfläche

57

Baujahr

1956

 

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Bremen-Findorff.

Die Immobilie umfasst zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche inkl. elektrischer Geräte und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt ebenso zum Entspannen und Verweilen ein, wie die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Exposé beinhaltet keine Innenaufnahmen, um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bremen-Findorff.

Die bekannte Hemmstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Die gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie des Bremer Hauptbahnhofs.

Die Autobahn A27 Richtung Hamburg und Richtung Bremerhaven ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Details

– 2 Zimmer
– ca. 57 m² Wohnfläche
– Südbalkon
– Neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
– Moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
– Duschbad mit Tageslicht
– Gepflegte Grünflächen
– Kellerraum
– Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum

Eckdaten

  • Schlafimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Findorff-Bürgerweide
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 246 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 246 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.728 €
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Gesamtfläche: 67,1 m²
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 10 m²
  • Vermietbare Fläche: 57,1 m²
  • Wohneinheiten: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Baujahr: 1956
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Grundriss 3. OG

Karte