Findorff / Kapitalanlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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132.000€

Property ID :

 91074

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Zimmer

codepen 2

Badezimmer

1

Wohnfläche

48

Baujahr

1956

 

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer Anwohnerstraße im beliebten Bremen-Findorff.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Raumangebot wird durch einen Abstellraum und einen Kellerraum ergänzt.

Es kann mit einer zu erzielenden Jahressollmiete von € 6.000, — p.a. gerechnet werden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Findorff.

Die als Haupteinkaufstraße geltende Hemmstraße ist in einigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Anbindung an den ÖPVN ist die Bremer Innenstadt und der Bremer Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Details

– 2 Zimmer
– ca. 48 m² Wohnfläche
– Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
– Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
– Wärmedämmung aus 2013
– Fenster aus 2017
– Fahrradkeller und Trockenraum gemeinschaftlich nutzbar
– Gepflegte Gemeinschaftsgrünflächen

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Weidedamm
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 179 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,35
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.000 €
  • Nutzfläche: 17 m²
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 15 m²
  • Vermietbare Fläche: 48 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1956
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Dachgeschoss

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