Gröpelingen / Kapitalanlage: Großzügiges Dreifamilienhaus mit Dachterrasse

Zu Verkaufen

168.000€

Property ID :

 6367

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Zimmer

codepen 7

Wohnfläche

178

Baujahr

1908

 

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m² und befindet sich im Ortsteil Lindenhof des Bremer Stadtteils Bremen-Gröpelingen.

Wohnung EG: 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Diele, Küche, Bad
Wohnung 1.OG; 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Diele, Küche, Bad
Wohnung 2.OG: 66 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Diele, Küche, Bad

Derzeit betragen die Nettokaltmieten für die drei Wohnungen insgesamt 10.140 € im Jahr.

Lage

In zentraler Lage des Ortsteils Lindenhof in Bremen-Gröpelingen befindet sich das hier angebotene Dreifamilienhaus.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum „Waterfront“ diverse Einkaufsmöglichkeiten und mehrere unterschiedliche Restaurants.

Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof sind in weniger als 15 Autominuten erreichbar.

Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht ebenso eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in nur 10 Minuten,

Details

– 3 Wohneinheiten
– Jahresnettokaltmiete: 10.140 EUR
– ca 180 m² Wohn- und Nutzfläche
– ca. 25 m² Terrassenfläche
– ca. 60 m² Kellerfläche

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 120 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
  • Zusatzinformation zur Lage: Gröpelingen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.140 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 11.500 €
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • Kellerfläche: 60 m²
  • Vermietbare Fläche: 178 m²
  • Befeuerung: Elektro
  • Baujahr: 1908

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Karte