Kirchhatten / Hochwertige Eigentumswohnung mit Terrasse

Zu Verkaufen

170.000€

  • Balkon
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche

Immobilien ID :

 90982

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Zimmer

codepen 2

Badezimmer

1

Wohnfläche

64

Baujahr

1979

 

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses mit freiem Blick ins Grüne am Rande von Kirchhatten.

Hinter dem offenen Windfang befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie auf die offenen, sehr hochwertig ausgestatteten Küche. Von hieraus erreicht man das Schlafzimmer, von dem aus das modern gestaltete Vollbad zu erreichen ist.

Über einer Klappleiter ist der Dachboden zu erreichen, der als Stauraum zu nutzen ist. Der Ausbau des Dachbodens zu Wohnzwecken durch Aufstockung und/oder Einbau von Gauben ist möglich und erlaubt.

Lage

Der ruhige Ort Kirchhatten mit seiner dörflichen Struktur liegt im Speckgürtel der Stadt Oldenburg. Die Fahrzeit in die Oldenburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Auch Bremen ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Außerdem verbindet eine Buslinie Kirchhatten mit Oldenburg.

Kirchhatten ist ein anerkannter Erholungsort, der rundherum durch weitläufige Felder und Wälder zum Entspannen einlädt. Ein versteckt liegender Badesee und verschiedene Vereine, wie ein Schützen- und Sportverein, runden das Freizeitangebot ab.

Eine Grundschule, verschiedene Ärzte und 2 Supermärkte sowie 2 Banken sind im Ort vorhanden.

Details

– Nach Absprache und kleiner Kostenbeteiligung gibt es die Möglichkeit, die Trainingseinrichtungen der Praxis für Physiotherapie im Erdgeschoss sowie die Faßsauna im Garten mitzubenutzen. Der großzügige Garten kann kostenfrei ebenfalls mitbenutzt werden.

– Das moderne Vollbad verfügt über eine großzügige Regendusche und eine Wanne direkt unter einem Velux-Fenster, sowie einem großen Tageslicht-Fenster.

– Die hochwertige Küche ist mit einer Vollholz-Arbeitsplatte und allen E-Geräten ausgestattet, wie E-Herd, Backofen, Spülmaschine und Microwelle.

– Die Holzdecke verfügt in der ganzen Wohnung über Einbauspots.

– Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgelegt und wird in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung erwärmt.

– Nach Auskunft des Architekten besteht die Möglichkeit, den Dachboden so aufzustocken, dass ein weiteres Zimmer entsteht.

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 16 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Oldenburg
  • monatl. Heizkosten: 34 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 155 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 43 m²
  • Dachbodenfläche: 43 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1979
  • Zustand: neuwertig

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss

Karte