Oberneuland / Neubau-Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten

Zu Verkaufen

540.000€

  • Wohnbereich
  • Küchenbereich
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Badezimmer

Property ID :

 91147

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Zimmer

codepen 5

Badezimmer

1

Wohnfläche

151

Baujahr

2015

 

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2015 befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage von Bremen Oberneuland.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Diele, ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Außerdem befindet sich hier der großzügige, ca. 38 m² große, Wohn/- und Essbereich, welcher mit einer offenen Küche verbunden ist und einen Zugang zur herrlichen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse bietet.

Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um drei große Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und mit Velux-Fenstern ausgestattet.

Die bodentiefen Fensterelemente auf der Gartenseite, der loftartige Schnitt des Wohn/- und Esszimmers und die Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Ein Carport und ein Geräteraum runden das Angebot ab.

Lage

Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens.

Das ausgedehnte Naturschutzgebiet rund um die Wümmewiesen am Hodenberger Deich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein; der Reitverein „Hubertus ist“ schnell zu erreichen. Verschiedene Naherholungsgebiete, Naturschutzlandschaften, Parks, Seen und eine Vielzahl unterschiedlicher Sportclubs für Fußball, Tennis, Golf und Hockey prägen diesen feinen und grünen Stadtteil.

Auch Schulen, Kindergärten, exklusive Einzelhandelsgeschäfte als auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Bahnhof Oberneuland ist nur wenige Minuten entfernt. Die Fahrzeit mit der DB zum Bremer Hauptbahnhof beträgt knapp zehn Minuten und der Autobahnanschluss zur A27 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem ÖPNV und mit dem Auto erreicht man die Bremer Innenstadt bequem in ca. 15 Minuten.

Details

– Süd-Ost-Grundstück
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Einbauküche
– Bodentiefe Fensterelemente auf der Gartenseite
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Carport mit Geräteraum
– Gas-Brennwerttherme von Viessmann
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 386 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberneuland
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Gesamtfläche: 159 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 2015
  • Zustand: neuwertig

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Karte