Schwachhausen / Moderne Laden- oder Praxisfläche mit großem Schaufenster in hervorragender Lage

Zu Verkaufen

175.000€

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Property ID :

 91139

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Ladenfläche

76

Ladenfläche

76

 

Objektbeschreibung

Das ansprechende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Mehrparteienhauses aus der Jahrhundertwende, in absolut bester Lage an der Schwachhauser Heerstraße.

Die Gewerbeeinheit umfasst ein Foyer, zwei Verkaufsräume, einen Abstellraum und ein WC auf ca. 77 m² Fläche. Ein Kochbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie besticht besonders durch das große, zur Schwachhauser Heerstraße ausgerichtete Schaufenster, das helle Foyer und den äußerst gepflegten Zustand.

Das Ladenlokal ist zur Zeit für eine monatliche Nettokaltmiete von € 850,– an ein Kosmetikstudio vermietet.

Lage

Bremen Schwachhausen – der Vorzeigestadtteil der charmanten Hansestadt.

In guter Lauflage direkt an der Schwachhauser Heerstraße, im Zentrum von Schwachhausen, befindet sich diese Gewerbeeinheit.

Schwachhausen zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Bremens und zeichnet sich unter anderem durch seine ruhige Lage und die sehr gute infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.

Auch das breite Angebot an Ärzten, Apotheken, Supermärkten und kleinen Geschäften wie Bäckereien, Restaurants u. Ä. verleiht dem Stadtteil eine besondere Attraktivität.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Bremer Hauptbahnhofs und der Bremer Innenstadt.

Details

– sehr gepflegter Zustand
– große Schaufensterfront
– Fenster aus 2008 und 2010
– Laminat-Böden aus 2013
– Farbanstrich aus 2013
– Sanierung der Toilette in 2013 inkl. neuer Fliesen und Sanitärobjekte
– Steckdosen, Schalter, Leuchten aus 2008
– Alarmanlage
– Einbaumöbel ( Regale )

Eckdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Zusatzinformation zur Lage: Schwachhausen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 76 m²
  • Ladenfläche: 76 m²
  • Verkaufsfläche: 76 m²
  • Länge der Fensterfläche: 9 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat, PVC
  • Zustand: gepflegt

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss

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