Westend / Rotklinkeraltbau mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage

Zu Verkaufen

335.000€

Immobilien ID :

 91134

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Zimmer

codepen 6

Badezimmer

3

Wohnfläche

148

Baujahr

1908

Grundstücksfläche

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Objektbeschreibung

Dieses um die Jahrhundundertwende erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen auf 4 Etagen und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 49 m² mit Badezimmer und Einbauküche.

Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², ebenfalls mit Küche und Badezimmer, liegt im 1. Obergeschoss.

Die dritte Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 48 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Neben Einbauküche und großzügigem Bad mit Eckbadewanne bietet diese Wohnung einen Westbalkon mit Blick in die umliegenden Gärten.

Zusätzliches Raumangebot ist im ausgebauten Dachgeschoss gegeben.

Das ansprechende und gepflegte Rotklinkerhaus mit Sonnengarten wurde im Jahre 2008 grundlegend modernisiert und wird frei übergeben.

Bei der derzeitigen Marktlage kann eine Nettokaltmiete von ca. 8 € / m² durchaus realisiert werden.

Lage

Westend ist ein Ortsteil von Bremen Walle und erstreckt sich von der Überseestadt im Westen bis zur Bahnhofsvorstadt im Osten. Er zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum aus.

Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Das „Walle-Center“, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Parks „Utbremer Grün“ und „Waller Grün“ laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Details

– Rotklinkerfassade
– 3 Wohneinheiten
– Südgarten
– Gartenschuppen
– Wasser-, Gas- und Heizungsleitungen aus 2008
– Kanalerneuerung in 2008
– Teilweise Original-Dielenböden
– Erneuerung der Hauseingangstür in 2012

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 191 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Westend
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 72 m²
  • Gesamtfläche: 220 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Baujahr: 1908
  • Zustand: gepflegt

Eigenschaften

Grundrisse

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Karte