Bonndorf – Bodensee / Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon

Zu Verkaufen

248.751€

Immobilien ID :

 91399

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Zimmer

codepen 3

Badezimmer

1

Wohnfläche

58

Baujahr

2019

 

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des sich im Bau befindlichen 12-Parteiern-Hauses wird diese hochwertig ausgestattete und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² liegen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Der ca. 22 m² große Wohn-/Koch- und Essbereich ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen und bietet einen direkten Zugang auf den ca. 9 m² großen Balkon.

Ein hochwertiges und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ist vorgesehen.

Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Als weitere Abstellfläche steht einer zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird bezugsfertig mit Feinsteinfliesenböden in den Bädern und der Küche als auch Eichenparkettböden in den restlichen Zimmern übergeben. Eine Fußbodenheizung und elektrische Aussenrolläden werden ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung sein.

Bei kurzfristiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit, Einfluss auf die gewählten Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsmerkmale zu nehmen.

Das gesamte Gebäude wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt, welches eine autarke und energieeffiziente Heizleistung bieten wird.

Ein PKW-Außenstellplatz kann für € 8.160,00 und ein Garagen-Stellplatz für € 16.350,00 erworben werden.

Lage

Bonndorf – bezaubernde Ausblicke – der Ort ist umgeben von herrlichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und nur 4 km vom Bodensee entfernt.

Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist Bonndorf ein guter Ausgangspunkt für diverse Ausflüge in eine der schönsten Landschaften Deutschlands.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte: Nesselwang 2 km, Ludwigshafen 4 km, Überlingen 8 km

Grundschulen: ca. 2 km

Weiterführende Schulen: Überlingen 8 km und Bodman-Ludwigshafen ca. 5 km

Details

– Eichenparkett
– Feinsteinfliesen
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
– Großzügige Grundrissgestaltung
– Aufzug
– Balkon
– Tiefgaragenstellplatz bzw. Außenstellplatz

Sonstiges

Das Energiegutachten wird gerade erstellt und wird zum Kaufvertrag vorliegen.

Eine Hausverwaltung, die sich um Vermietung und Verwaltung kümmert, ist vor Ort.

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 9,02 m²
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Wohnungsnummer: 5
  • Zusatzinformation zur Lage: Überlingen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 16.350 €
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Gesamtfläche: 67 m²
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 5,23 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: Erstbezug

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