Burglesum / Kapitalanlage: Schicke 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse u. Stellplatz

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61.000€

Immobilien ID :

 91130

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Zimmer

codepen 1

Badezimmer

1

Wohnfläche

37

Baujahr

1991

 

Objektbeschreibung

Die momentan vermietete, schicke, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse und Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit weiteren sieben Wohneinheiten in äußerst zentraler und dennoch sehr ruhigen Lage von Bremen im Stadtteil Burglesum, unweit des Marktplatzes.

Die ca. 38 m² große Wohnung bietet ein Duschbad, einen Abstellraum und einen großen -mit bodentiefen Fenstern und Türelementen versehenen- Wohn-/ Schlafbereich mit offener Küche, inkl. Einbauküche. Besonderes Highlight ist sicherlich die in Südlage gelegene Terrasse mit anschließendem kleinem Gartenstück.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet sowie ein separater Kellerraum. Des weiteren steht den Anwohnern des Mehrfamilienhauses ein Fahrradraum, ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage im Ortsteil Lesum, der wohl ohne Zweifel zu den beliebtesten Stadtteilen im Bremer Norden gehört. Viel Grün mit allerbester Infrastruktur machen diesen Stadtteil bei Jung und Alt gleichermaßen sehr beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch den nahegelegenen Bahnhof Lesum haben Sie die Bremer City in nur 12 min. erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 270 bietet Ihnen eine optimale Anbindung in die Bremer Innenstadt und nach Bremerhaven, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der wunderschöne Knoopspark mit seinem Lesumufer bietet einen hohen Freizeit – und Erholungswert.

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Wohnungsnummer: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Lesum
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 184 €
  • Courtage: 7,14% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 6,30
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840 €
  • Außenstellplatzmiete: 25 €
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Gesamtfläche: 45 m²
  • Vermietbare Fläche: 37 m²
  • Wohneinheiten: 8.0
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1991
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Grundriss

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