Findorff / 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sonnen-Dachterrassen und Garage

Zu Verkaufen

362.000€

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Dachterrasse Süd-Ausrichtung
  • Büro
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Außenansicht
  • Dachterrasse Nord-Ausrichtung
  • Garage
  • Treppenhaus
  • Gäste WC
  • HWR
  • Flur EG

Immobilien ID :

 91369

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Zimmer

codepen 3

Badezimmer

1

Wohnfläche

118

Baujahr

1999

 

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Herzen von Bremen Findorff mit wunderschönem Ausblick über den Bürgerpark und zum Dom.

Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss und wird bequem mit dem Fahrstuhl erreicht. Auf der Wohnebene der Wohnung gelangt man über den Flur-/Dielenbereich in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkett über das man eine von zwei vorhandenen Dachterrassen erreicht. Die größere Dachterrasse von 27,78 m² ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen großartigen Blick über den Bürgerpark bis zum Bremer Dom. Eine elektrische Markise schützt hier vor übermäßigem Sonneneinfall. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die weiße Echtholz Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über die Küche erreicht man die 8,08 m² nach Norden ausgerichtete Dachterrasse. In der Küche ist außerdem Platz um eine Sitzecke einzurichten, zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein modernes, weiß gefließtes Gäste WC mit Fenster für natürlichen Lichteinfall.

Über eine Treppe im Flur-/Dielenbereich gelangt man in die zweite Ebene. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes, weiß gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.

Die eingebauten Dachflächenfenster dieser Ebene sind mit elektrischem Sonnen- / und Insektenschutz ausgestattet. Das weitere Kunststofffenster besitzt elektrische Rolläden und ist zusätzlich alarmgesichert.

Über eine Einschubtreppe im Flur erreicht man einen geräumigen Spitzboden. Dieser bietet weitere Nutzfläche.

Außerdem steht ein einzelner geräumiger Kellerraum (ebenerdig) mit 3 Fenstern zur Verfügung.

Im Gemeinschaftskeller (auch ebenerdig) befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Miele-Profigeräten sowie je ein separater Fahrrad- und Mülleimerraum die direkte Ausgänge zur Straße haben.

Lage

Der Stadtteil Findorff grenzt unmittelbar an Bremen-Mitte an. Direkt am Bürgerpark, dem großen Erholungspark der Bremer, befindet sich das Gebiet Weidedamm III – nahe zur Bürgerweide, den Messehallen und dem Kulturzentrum Schlachthof gelegen. Auch der Bremer Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt.. Auf der Bürgerweide findet im Herbst der „Bremer Freimaak“, Norddeutschlands größtes Volksfest sowie im Frühjahr die etwas kleinere Osterwiese statt.

Etwas ganz besonderes im Stadtteil ist der Findorffmarkt, inzwischen Bremens größter Wochenmarkt, auf dem sich dienstags, donnerstags und samstags Jung und Alt zum gemeinsamen Einkauf trifft.

Der Stadtteil ist im übrigen geprägt von vielen kleineren Wohnstraße und hat eine sehr gute Busanbindung (Linien 25, 27, 28). Außerdem erreicht man von Findorff aus in wenigen Minuten sowohl die A27 sowie die B75. Über zahlreiche Fahrradwege erreicht man (durch den Bürgerpark) den Hauptbahnhof oder die Innenstadt sowie z.B. auch die Universität.

Details

– Sicherheits- Wohnungstür mit Pilzkopfverriegelung
– Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Fliesen und Teppich
– Einbauküche aus Holz in Weiß
– teilweise elektrische Rollläden
– Alarmsicherung der Fenster
– Große Sonnenterrasse von ca. 28 m² mit Südausrichtung
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– gedämmter Spitzboden als Nutzfläche

Eckdaten

  • Schlafimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 35,86 m²
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Etage: 5
  • Zusatzinformation zur Lage: Bremen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 293,93 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 23.000 €
  • Nutzfläche: 36,82 m²
  • Gesamtfläche: 151,98 m²
  • Balkone: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Kellerfläche: 9,08 m²
  • Dachbodenfläche: 27,74 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Süd
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1999

Grundrisse

5. OG

DG

Karte