Findorff / Attraktive Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten und einer Garage

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490.000€

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Immobilien ID :

 91357

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Zimmer

codepen 11

Wohnfläche

280

Baujahr

1955

Grundstücksfläche

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bremen-Findorff, verfügt über 6 Wohnungen auf 4 Etagen zzgl. einer Garage.

Souterrain:
– 50 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Einbauküche
– Dusche
– separates WC
– Laminatboden
– Rollläden
– Kaltmiete 320,00 €

Erdgeschoss:
– 64 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– neue Einbauküche
– modernes Duschbad
– Laminatboden
– Kellerraum
– Kaltmiete 600,00 €

Obergeschoss links:
– 45 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Einbauküche
– Duschbad
– Laminatboden
– Kellerraum
– Kaltmiete 350,00 €

Obergeschoss rechts:
– 55 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– neue Einbauküche
– Badezimmer
– Laminatboden
– Kellerraum
– Kaltmiete 410,00 €

Dachgeschoss:
– 40 m² Wohnfläche
– 1,5 Zimmer
– neue Einbauküche
– Badezimmer
– Laminatboden
– Veluxfenster mit innenliegenden Jalousien
– Kaltmiete 320,00 €

Appartement:
– 25 m² Wohnfläche
– 1 Zimmer mit Singleküche
– Duschbad
– Laminat- und Fliesenboden
– Kaltmiete 300,00 €

Sanierungsmaßnahmen:

1991 wurden alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert.
Die Badezimmer und Duschbäder wurden neu verfliest.
Es wurden im gesamten Haus isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.

2000 wurde das Dach saniert und isoliert, sowie neue Dachrinnen und Abläufe installiert.

2003 wurde ein Heizkessel Marke „Viessmann Vitogas 300“ installiert.

2011 wurde das Garagendach saniert.

Lage

Der grüne Stadtteil Bremen-Findorff befindet sich zentral und in unmittelbarer Nähe der Bremer Bürgerweide und der Bremer ÖVB-Arena gelegen.

Der Bremer Bürgerpark dient als Naherholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

In direkter Nachbarschaft befindet sich der Findorff-Markt mit seinem vielfältigen Angebot und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und Kneipen zu finden. Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum „Schlachthof“.

Durch die sehr gute Anbindung an die ÖPVN erreicht man die Bremer Innenstadt sowie den Bremer Hauptbahnhof innerhalb kürzester Zeit.

Details

– 6 Wohnungen
– 6 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
– Laminat- und Fliesenboden
– Mieteinnahmen i. H. v. 27.600,00 € p.a.
– Garage
– 280 m² Wohnfläche
– 13 m² Nutzfläche

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 226 m²
  • Zimmer insgesamt: 11,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Findorff-Bürgerweide
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 783 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 6,00
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Gesamtfläche: 302 m²
  • Vermietbare Fläche: 302 m²
  • Wohneinheiten: 6.0
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Hochparterre

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Tiefparterre

Karte