Gete / Großzügige Büro-/ Praxisfläche in gepflegten Altbremer Haus mit Balkon

Zu Vermieten

1.400€ pro Monat

Immobilien ID :

 91510

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Zimmer

codepen 4

Ladenfläche

149

Baujahr

1912

 

Objektbeschreibung

Die Büro-/ Praxisräume befinden sich im Hochparterre und Souterrain eines sehr schönen Altbremer Hauses.

In der 87 m² großen „Beletage“ sind vier Räume gelegen, die bisher als Behandlungszimmer, Empfangsbereich und Wartebereich genutzt wurden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der ca 10 m² große Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Im Souterrainbereich befindet sich ein Appartment (ca. 30 m²) mit Pantry-Küche und Duschbad sowie ein Magazin von ca. 13 m².

Dem Mieter wird die Option gegeben die „Beletage“ samt Magazin zu mieten und auf die Appartmenträume zu verzichten.

Die sehr gepflegte Büro-/ Praxisfläche ist weiß gestrichen. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Echtholzdielenboden, Teppich und PVC ausgelegt.

Die Rechte an den Bildern hält die Firma Sagmalspaghetti.

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in guter Wohnlage, im schönen Schwachhauser Ortsteil – Gete.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Verschiedene Cafés, Bistros, Schulen, Sportvereine und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe wie der Bürgerpark, der als Naherholungsgebiet zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Details

– Ca. 150 m² Fläche
– Stuckdecken
– Echtholzdielenboden
– PVC-/ Laminatböden
– Balkon
– Geätzte Fensterscheiben als Sichtschutz
– Elektrische Markisen an allen Fenstern

Eckdaten

  • Balkon-/Terrassenfläche: 9,9 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 Monatskaltmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 149 m²
  • Bürofläche: 141 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Baujahr: 1912
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Beletage

Souterrain

Karte