Oslebshausen / Kapitalanlage: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 sanierten WE auf großem Grundstück

Zu Verkaufen

398.000€

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Immobilien ID :

 91740

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Zimmer

codepen 8

Wohnfläche

163

Baujahr

1896

 

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1433,5 m² großem Grundstück und verfügt über 3 helle, sanierte Wohneinheiten und eine große Garage mit zwei Abstellräumen. Weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden.

Das Objekt wird mieterfrei übergeben, Mietkonditionen können vom Käufer selbst bestimmt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 36 m² groß und verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC und eine Küche.

Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist ca. 40 m² groß verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche mit Ausgang zum Hof/Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die ca. 83 m² große Wohnung und verfügt über vier Zimmer, davon ein Balkonzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche.
Der Dachboden mit einer Größe von 45 m² bietet genug Stauraum.

Alle Fenster, Innentüren, Elektroinstallation, Schalterserie, Sanitäranlagen- und Einrichtungen wurden erneuert. In allen Fluren und Wohnräumen wurde Laminat verlegt, in den Bädern und Küchen wurden helle Keramik Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen aus Feinsteinzeug verlegt.

Eine neue Gas-Brennwert Zentral-Heizungsanlage der Fa. Viessmann versorgt die Wohnungen mit Heizung und Warmwasser.

Der großflächige Garten und eine Garage mit zwei zusätzlichen Abstellräumen auf dem Hof bieten großzügigen Platz für die Bewohner des Hauses.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Ortslage. Oslebshausen liegt auf der rechten Weserseite ca. 5 km westlich des Bremer Zentrums entfernt. Die benachbarten Stadtteile sind Walle im Osten, Häfen im Süden, Burglesum im Westen und Blockland im Norden.

Nach dem Bau der benachbarten Häfen und Industriebetriebe wandelte sich die Bebauung gänzlich. Es entwickelte sich ein Ortsteil mit Einzelhäusern, Reihenhäusern und vornehmlich drei- bis viergeschossigen Wohnblocks.

Die nahe gelegene Gröpelinger Heerstraße bietet eine Vielfalt an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, und Feinkostläden. Auch das große Einkaufszentrum „Waterfront“ sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten begründen die Urbanität dieses Stadtteils.

Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht ein bequemes Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

Details

– Neue Gas-Brennwert Zentral-Heizungsanlage Fa. Viessmann
– Neue Fenster und Zimmertüren
– Neue Sanitäranlagen- und Einrichtungen
– Neue Heizkörper
– Neue Elektroinstallation in den Wohnungen, sowie neue Schalterserien und FI-Schutzschalter
– Große Garage auf dem Hof, weitere Stellplätze auf dem Hof vorhanden
– Großer, weitläufiger Garten
– Erstbezug nach Sanierung
– Laminat- und Fliesenboden
– Tageslichtbäder

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 1.433,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Bremen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,16
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 16.569,60 €
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 253,5 m²
  • Vermietbare Fläche: 253,5 m²
  • Wohneinheiten: 3.0
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1896

Grundrisse

Grundriss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachboden

Garage

Karte