Schwachhausen / Großzügig sanierte Wohnung mit Sonnenbalkon, Garage und separatem Appartement

Zu Verkaufen

383.000€

  • Wohnzimmer
  • Fensterfront
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Badezimmer Appartement
  • Küche / Flur Apparteent
  • Zimmer Appartement
  • Flur
  • Balkon
  • Aussicht Balkon
  • Rückseite
  • Balkon
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Immobilien ID :

 91707

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Zimmer

codepen 4

Badezimmer

2

Wohnfläche

137

Baujahr

1968

 

Objektbeschreibung

Nahe dem Riensberger Friedhof befindet sich diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4 Parteien Mehrfamilienhauses. Weiterhin gehört hierzu ein separates 1-Zimmer Appartement im Dachgeschoss.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 131 m² Wohnfläche. Die Wohnräume und der Flurbereich sind mit Eichenparkettboden ausgelegt. Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet auf ca. 45,60 m² ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über eine sonnige nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Für das Badezimmer, sowie das Gäste-WC wurden großformatige Fliesen ausgewählt. Hier wurden alle Armaturen erneuert. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und einem Lüftungssystem ausgestattet.

In der gesamten Wohnung wurden alle Fenster durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Zugehörig zu der Wohnung ist ein Keller, der eine Nutzfläche von ca. 15m² bietet.

Das separat gelegene 1-Zimmer Appartement verfügt über einen Bereich im Flur für die Küche, sowie ein lichtdurchflutetes Duschbad.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten befindet sich auf der Hinterseite des Hauses. Zusätzlich kann eine Garage (zweite von links) dazu erworben werden, welche sich ebenfalls auf der Rückseite des Hauses befindet. Hier besteht zudem die Möglichkeit sein Fahrrad abzustellen.

Hinweis: Hausgeld inklusive Heizung/Wasser/Abwasser/Verwalter = 354 € (Monat) + 125 € Rücklage (Monat).

Lage

Der Ortsteil Riensberg im Stadtteil Schwachhausen besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage und zeichnet sich insbesondere druch seine sehr grüne Umgebung aus.

Das sehr begehrte Wohnviertel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die sich alle in direkter Umgebung befinden.

Auch der große Bremer Bürgerpark mit seinen vielfältigen Angeboten lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Durch die sehr gute Anbindu7ng an die ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt sowie den Bremer Hauptbahnhof innerhalb kürzester Zeit.

Details

– separates 1-Zimmer Appartement
– Eichenparkettboden
– neue Armaturen in Badezimmer und Gäste WC
– Handtuchheizkörper
– Terrasse mit Süd-Ausrichtung
– gemeinschaftlich nutzbarer Garten
– Keller
– Garage (15.000€)

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10,64 m²
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 479 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.920,01 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Gesamtfläche: 152,17 m²
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 15 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: Erstbezug

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Appartement

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