Kattenesch / Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage

Zu Verkaufen

129.000€

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  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht

Immobilien ID :

 91267

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Wohnfläche

60

Baujahr

1953

Grundstücksfläche

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Objektbeschreibung

Das großzügige Reihenhaus aus dem Jahr 1953 besteht aus zwei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 203 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 62m² und ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an einen Hundesalonbetreiber vermietet. Die helle Wohnung im Obergeschoss mit Balkon verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche.

Jahres Mieteinnahmen: € 7.224,00

Das Gebäude wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2053.
Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit € 212,80 p.a.

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil in Bremen-Kattenturm/Kattenesch.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen, Sportvereine und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das nahe gelegene Einkaufscenter ‚Ochtum Park‘ lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Dort befinden sich Supermärkte und Bekleidungs-Outlets.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV erreicht man den Flughafen, die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof in kurzer Zeit.

Details

– zwei Einheiten
– Balkon
– Heizung aus 2007
– Keller
– Garten
– Mieteinnahmen: 7.224,00€ p.a.

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 280 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Bremen, Stadt
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 79,4 m²
  • Gesamtfläche: 201,45 m²
  • Vermietbare Fläche: 122,1 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1953

Grundrisse

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Karte