Lesum / Kapitalanlage: Penthousewohnung mit umlaufender ca. 30 m² großen Dachterrasse

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Immobilien ID :

 91649

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Badezimmer

1

Wohnfläche

73

Baujahr

2019

Grundstücksfläche

background Layer 1 500

 

Objektbeschreibung

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Neubau-Penthousewohnung befindet sich in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wird. Das Objekt bietet insgesamt 3 luxuriöse Wohneinheiten, gelegen in ruhiger Lage von Bremen im Stadtteill Lesum.

Die Wohnung erstreckt sich im gesamten Staffelgeschoß über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über einen großzügigen, mit bodentiefen Fensterelementen ausgestatteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die umlaufende Dachterrasse. Des weiteren bietet die Etagenwohnung ein helles Schlafzimmer -ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse-, sowie einen Flur, einen Abstellraum als auch ein modernes Tageslichtbad.

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage im Ortsteil Lesum, der wohl ohne Zweifel zu den beliebtesten Stadtteilen im Bremer Norden gehört. Viel Grün mit allerbester Infrastruktur machen diesen Stadtteil bei Jung und Alt gleichermaßen sehr beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch den nahegelegenen Bahnhof Lesum haben Sie die Bremer City in nur 12 min. erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 27 bietet Ihnen eine optimale Anbindung in die Bremer Innenstadt und nach Bremerhaven, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der wunderschöne Knoopspark mit seinem Lesumufer bietet einen hohen Freizeit – und Erholungswert.

Details

– Fußbodenheizung
– Fliesen
– PKW-Stellplatz
– Vollbad mit Fenster
– Rollläden
– Abstellraum
– Terrasse
– Dachterrasse
– Gas Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
– Solare Warmwasseraufbereitung mit Heizungsunterstützung auf dem Dach
– hochgedämmte Fassade
– 3-fach Wärme-/ und Schallschutzverglasung
– hochwertige Markenausstattung

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 5,30
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.440 €
  • Gesamtfläche: 73,79 m²
  • Vermietbare Fläche: 73,79 m²
  • Wohneinheiten: 3.0
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Offene Küche
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: Erstbezug

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss

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