Neustadt / Hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit eigenem Garten

Zu Verkaufen

310.000€

  • Wohn- Essbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Hauansicht
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Gartenzimmer
  • Garten

Immobilien ID :

 91334

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Zimmer

codepen 3

Badezimmer

1

Wohnfläche

112

Baujahr

1982

 

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung wurde im Jahre 2018 hochwertig saniert und in diesem Zuge mit hellen Materialien ausgestattet, welche der Wohnung einen einladenden und freundlichen Charme verleihen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und das Hochparterre. Sie verfügt über drei große Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer ebenerdig gefliesten Dusche versehen ist, ein Gäste-WC und einen ca. 9 m² großen Abstellraum.

Der neu errichtete Balkon lässt sich vom Wohn/- und Essbereich aus betreten und bietet über eine Treppe Zugang zum Garten. Einen weiteren Gartenzugang finden Sie im Souterrain-Zimmer.

Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden und Feinsteinzeug ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, über welche das gesamte Souterrain beheizt wird.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil von Bremen. Begrenzt wird die Neustadt im Norden durch die Weser, im Osten durch Obervieland, im Süden durch Huchting und im Westen durch Woltmershausen.

Charakteristisch für die Neustadt sind die Altbremer Häuser. Diese zeichnen sich über Fassaden im Klassizistischen-, im Historismus- oder im Jugendstil aus.

Die Neustadt ist Heimat sowohl des Bremer Flughafens, als auch der Hochschule Bremen. Auch die „Schule am Leibnizplatz“ oder die „Shakespeare Company“ sind hier zu finden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie jederzeit bequem zu Fuß. Hierfür anbieten würden sich beispielsweise die Pappelstraße, die Langemarckstraße oder der Buntentorsteinweg. Hier befinden sich eine Vielzahl an kleineren Geschäften.

Auch an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mangelt es hier nicht. In der Neustadt sind diverse Sportvereine angesiedelt und der Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an ein.

Die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. An der Haltestelle „Theater am Leibnizplatz“ halten sowohl die Straßenbahnlinien 4, 6 und 8 als auch einige Buslinien.
Die Autobahn A281 und die Autobahn A1 (über den Autobahnzubringer Arsten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Details

– Ca. 40 m² großer Garten
– Neuer Balkon
– Neue Elektrik incl. Schalterprogramm und Einbauspots
– Neue Wasserleitungen
– Neue Gas-Heizung
– Neue Fenster
– Neue Fußbodenheizung im Souterrain
– Neue Heizkörper
– Feinverputzte Wände
– Neues Gäste-WC
– Neues Badezimmer mit ebenerdig gefliester Dusche und Badewanne
– Neue Türen und Türzargen
– Neue Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Feinsteinzeug

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Neustadt
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 2 m²
  • Gesamtfläche: 114 m²
  • Balkone: 2
  • Gartenfläche: 40 m²
  • Kellerfläche: 2 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Baujahr: 1982
  • Zustand: Erstbezug

Eigenschaften

Grundrisse

Hochparterre

Souterrain

Karte