Oberneuland / Luxuriöses Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

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980.000€

Immobilien ID :

 91282

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Zimmer

codepen 7

Badezimmer

3

Wohnfläche

216

Baujahr

1974

Grundstücksfläche

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Objektbeschreibung

Das luxuriöse und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem knapp 1000 m² großen Grundstück im äußerst begehrtem Stadtteil Oberneuland.

Es wurde im Jahr 1974 erbaut, im Jahr 2016 durch einen Anbau vergrößert und im Zuge dessen ebenfalls aufwendig modernisiert.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m². Diese setzt sich aus einer Wohnfläche von ca. 216 m² und einer Nutzfläche von ca. 34 m² zusammen.

Im Erdgeschoss befindet ein großzügiger und sehr heller Koch- ,Wohn- und Essbereich und ein einladender Wintergarten mit Fußbodenheizung und schönem Blick in den gepflegten Garten.

Die sehr moderne und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Miele und einer großen Kochinsel harmoniert hervorragend mit den exklusiven Bodenfliesen und dem großen Kamin.

Die Sonnenterrasse mit Natursteinfliesen ist teilweise überdacht und bietet viel Platz.

Diese Ebene beinhaltet ebenfalls ein hochwertiges und modernes Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Eingangsbereich.

Auf der Zwischenebene befindet sich ein ca. 15 m² großes und lichtdurchflutetes Zimmer mit einem hochwertig ausgestattetem Bad en suite.

Im Obergeschoss des Hauses liegen drei große und helle Zimmer, zwei davon mit Bad en suite, eines mit Zutritt auf einen großen Balkon.

Auf der folgenden Zwischenebene ist ein Spielzimmer mit offenem Balkenwerk und großen Veluxfenstern eingerichtet.

Ergänzt wird dieses großzügige Wohnangebot durch einen Spitzboden und einem Teilkeller.

Das gegen Sicht geschützte Anwesen ist durch ein elektrisches Tor und eine Alarmanlage gesichert.

Lage

Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens.

Das ausgedehnte Naturschutzgebiet rund um die Wümmewiesen am Hodenberger Deich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein; der Reitverein „Hubertus ist“ fußläufig schnell zu erreichen. Verschiedene Naherholungsgebiete, Naturschutzlandschaften, Parks, Seen und eine Vielzahl unterschiedlicher Sportclubs für Fußball, Tennis, Golf und Hockey prägen diesen feinen und grünen Stadtteil.

Auch Schulen, Kindergärten, exklusive Einzelhandelsgeschäfte als auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Bahnhof Oberneuland ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit mit der DB zum Bremer Hauptbahnhof beträgt knapp zehn Minuten und der Autobahnanschluss zur A27 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Mit dem ÖPNV und mit dem Auto erreicht man die Bremer Innenstadt bequem in ca. 15 Minuten.

Details

– Wintergarten
– Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich, Wintergarten und allen Bäder
– Dimmbare LED-Spotlights
– Einbauküche mit lackierten Glasfronten und hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele
– Kochinsel
– Kamin
– 3 Bäder
– 1 Gäste-WC
– Teilweise Blick auf das Balkenwerk
– Garage mit elektrischen Garagentor
– Kamerasicherheitssystem
– Alarmanlage
– Elektrisches Haupttor
– Gartenleuchten
– Balkon
– Hochwertige Natursteinfliesen im Terrassen
– Robuste und hochwertige WPC-Platten auf dem Balkon

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 927 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberneuland
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 33,97 m²
  • Gesamtfläche: 250,61 m²
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1974

Grundrisse

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Spitzboden

Keller

Karte