Osterdeich / Traumwohnung mit Blick über Bremen

Zu Verkaufen

470.000€

Immobilien ID :

 91309

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Zimmer

codepen 2

Badezimmer

1

Wohnfläche

83

Baujahr

1963

 

Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in 2018 aufwendig saniert wurde.

Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit offener Küche richtet sich zum Osterdeich und bietet von der Sonnenloggia einen wunderschönen Weserblick. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie eine Diele, die sich als Arbeits- oder Ankleidebereich eignet. Von hieraus gelangen Sie auf eine ca. 16 m² große Dachloggia mit Blick über die Stadt. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Im Flurbereich befindet sich eine Holzwendeltreppe über die Sie zum Spitzboden gelangen, der sich hervorragend als Stauraum eignet.

Ein barrierefreier Zugang ist durch einen Fahrstuhl, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt, gewährleistet.

Eine Garage zum Kaufpreis von € 45.000,– kann hinzu erworben werden.

Lage

Direkt am Osterdeich, mit Blick auf die Weser, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung.

In keinem Stadtteil Bremens ist die Mischung von Tradition und urbaner Lebenskultur annähernd so abwechslungsreich wie im Ostertor – von den Bremern kurz „Das Viertel“ genannt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Kneipen befinden sich in fußläufiger
Umgebung. Der Osterdeich sowie die benachbarten Wallanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Genießen Sie es, in einer Toplage zu wohnen!

Details

– Direkter Zugang vom Fahrstuhl in die Wohnung
– Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Schallschutz- bzw. 3-Fachverglasung
– Großzügiges Holzisolierglaselement zur Dachloggia
– Velux-Isolierglasfenster
– Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Offener Wohn-/Essbereich
– Eichenparkettboden
– Sonnenloggia mit Weserblick
– Ca. 16 m² große Loggia mit Blick über Bremen
– Offene Holzwendeltreppe zum Spitzboden
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Fahrradraum sowie Müllraum im Nebengebäude für die Gemeinschaft
– Ca. 35 m² Nutzfläche im Spitzboden

Eckdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 5
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Gesamtfläche: 118 m²
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1963

Grundrisse

Dachgeschoss

Spitzboden

Karte