Osterfeuerberg / In 2012 aufwendig saniertes Reihenhaus mit 140 m² Wohn-/ Nutzfläche

Zu Verkaufen

299.000€

Immobilien ID :

 91320

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Zimmer

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Wohnfläche

104

Baujahr

1952

Grundstücksfläche

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Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten Ortsteil Osterfeierberg, im Stadtteil Walle, und wurde 2012 aufwendig und umfassend saniert.

Die Wohnfläche von ca. 104m² verteilt sich über 3 Etagen. Zusätzlich bietet das Objekt durch seine Vollunterkellerung ca. 36,7m² Nutzfläche.

Im Hochparterre befindet sich ein großer geräumiger Wohn- und Essbereich. Angrenzend liegt eine offene, mit modernen Geräten ausgestattete Einbauküche. Über diese Räumlichkeiten gelangt man auf die schöne Terrasse, die zum verweilen einlädt, sowie in den gepflegten Garten. Im Garten befindet sich ein zusätzliches Gartenhaus.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.

Ein hochwertiges Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Hier befindet sich zudem ein weiteres großes Zimmer. Der angrenzende, nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon wird über dieses Zimmer erreicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Zimmer mit wenigen Schrägen weitere 22m² Wohnfläche.

Im Souterrain befinden sich eine Waschküche und zwei Kellerräume, die weiteren Stauraum bieten. Auch von hier aus hat man Zugang zu dem Garten.

Das Objekt ist zur Zeit für eine Nettokaltmiete von ca. 6.000,00€ p.a. vermietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Walle, im Ortsteil Osterfeuerberg.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden.

Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Details

– Sanierung in 2012
– Einbauküche
– Laminat
– Elektrik aus 2012
– Leitungen aus 2012
– Kunstofffenster aus 2012
– Dach und Dachdämmung aus 2012
– Garten mit Gartenschuppen
– Nettokaltmiete in Höhe von € 6.000,00 p. a.

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 111 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Osterfeuerberg
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 36,7 m²
  • Gesamtfläche: 141 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Baujahr: 1952
  • Zustand: modernisiert

Eigenschaften

Grundrisse

Hochparterre

1.Obergeschoss

Dachgeschoss

Souterrain

Karte