Ostertor / Altbremer Haus in traumhafter Lage mitten im Ostertor

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650.000€

  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Rückansicht

Immobilien ID :

 91513

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Zimmer

codepen 8

Badezimmer

4

Wohnfläche

156

Baujahr

1870

Grundstücksfläche

background Layer 1 133

 

Objektbeschreibung

Dieses in ca. 1870 errichtete Altbremer Haus mit originaler Stuckfassade, wurde im Jahre 1976 zum Teil neu aufgebaut und in 2018/2019 aufwendig modernisiert. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten „Viertel“ auf einem Grundstück von ca. 133 m² und hat eine Gesamtfläche von ca. 173 m², welche sich auf 4 Etagen aufteilt.

Im Hochparterre auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein Gäste-WC sowie ein Balkon mit Stahltreppe zum Garten.

Zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein Vollbad mit Fenster befinden sich im 1. Obergeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 36 m².

Das Dachgeschoss verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 24 m² über zwei weitere Zimmer, ein zeitlos ausgestattetes Duschbad mit Fenster sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der über eine Einschubtreppe zugängliche Spitzboden verfügt über eine Nutzfläche von ca. 17 m².

Zusätzliches Raumangebot mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im Souterrain – die maximale Deckenhöhe beträgt hier 2,10 Meter. Durch einen separaten Eingang gelangt man hier in zwei schöne Zimmer und in ein schickes Duschbad.

Von hieraus haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten.

Lage

Dieses schöne Altbremer Haus befindet sich in Bremens bester Viertel-Lage, dem Ostertor. Das Viertel: für viele Bremer ein Synonym für Szene, Gastronomie sowie Alternativläden. Es wird geprägt von Altbremer Häusern der Jahrhundertwende sowie seinen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Kneipen befinden sich in fußläufiger
Umgebung. Der Osterdeich sowie die benachbarten Wallanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Eine einmalige Gelegenheit im Ostertor!

Details

Folgende Erneuerungen/Sanierungen wurden vorgenommen:
– Fenster (isolierverglast)
– Elektrik
– Gas- und Wasserleitungen
– Heizkörper
– Türen, Türzargen (auch Hauseingangstür)
– Parkett- und Vinylboden
– Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung von Viessmann
– Balkon mit Stahltreppe zum Garten, Terrasse
– Wände mit Glattputz
– Fußleisten
– Schalterprogramm
– Bäder
– Gäste-WC
– Fassadenisolierung der Hausrückseite und Fassadenanstrich

*Da diese Immobilie (die Stuckfassade) dem Denkmalschutz unterliegt, wird kein Energieausweis benötigt.

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 133 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Balkon-/Terrassenfläche: 28 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Steintor
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 17 m²
  • Gesamtfläche: 173 m²
  • Balkone: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1870
  • Zustand: Erstbezug

Eigenschaften

Grundrisse

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundriss

Souterrain

Karte