Oyten / Repräsentative Villa im toskanischen Stil

Zu Verkaufen

960.000€

  • Rückansicht
  • Innenhof
  • Terrasse mit Steinofen
  • Esszimmer
  • Blick aus der Galerie
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad en suite
  • Arbeitszimmer
  • Gäste-Bad
  • Flur
  • Küche
  • WZ Einliegerwohnung
  • WC Einliegerwohnung
  • Badezimmer Einliegerwohnung
  • Holztür zum Innenhof
  • Wasserlauf im Innenhof
  • Ankleidezimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Küche Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer Einliegerwohnung

Immobilien ID :

 91163

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Zimmer

codepen 7

Badezimmer

3

Wohnfläche

375

Baujahr

2001.0

Grundstücksfläche

background Layer 1 1612

 

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Straße, idyllisch gelegen in Bremens schönem „Vorort“ „Oyten“, befindet sich dieses Villenanwesen im mediterranen Baustil der Toskana.

Auf einem ca. 1600 m² großen Grundstück mit Blick auf Wald und Wiesen wurde diese Villa mit ca. 474 m² Grundfläche im Jahre 2001 erbaut.

Das Angebot umfasst einen Haupttrakt sowie eine Einliegerwohnung, welche sowohl vom Haupttrakt als auch durch einen separaten Eingang zu betreten ist. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Küchen, 1 Kühlraum, 1 Doppelgarage, 1 Innenhof, 2 Terrassen, 1 Freisitz, 1 Balkon und diverse Abstellflächen/- und Räume zur Verfügung.

Bei der gut durchdachten Planung des Hauses wurden viele Elemente des toskanischen Baustils aufgegriffen – das Zeltdach mit umlaufenden Vordächern und roten Dachpfannen und die bodentiefen Fensterelemente sind wohl die Bekanntesten davon. Aber auch der Patio (Innenhof) spiegelt den toskanischen Flair wieder. Begrenzt durch eine Natursteinmauer, kann der uneinsehbare Innenhof durch eine massive Holztür betreten werden. Dieser bietet Zugang zur Küche und zur Diele.

Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche mit einer Arbeitsplatte aus grünem Granit und Holzschränken ausgestattet ist. Durch eine geschickte Küchenplanung und die Einbindung der Kochinsel, wird hier ein ganz besonderes Erlebnis beim Kochen geschaffen.

Der großzügige Wohn/- und Essbereich, welcher insgesamt ca. 65 m² umfasst, zeichnet sich durch eine Galerie im Obergeschoss, einen freistehenden Kamin und der großen, zum Garten ausgerichteten Fensterfront aus.

An das große, ebenfalls zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer des Erdgeschosses, grenzt ein geräumiges Ankleidezimmer. Im Bad en suite wurde eine mit Granitplatten und Marmor verkleidete Dusche und eine freistehende Whirlpool-Badewanne installiert. Als Bodenbelag wurde Granit verwendet, während an den Wänden Marmor zu finden ist.

Die gute Umsetzung des Themas „Toskana“, beispielsweise durch die Marmorböden, welche in weiten Teilen des Erdgeschosses verlegt wurden oder durch die hellen und großzügigen Räume, verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Der Wasserlauf im Innenhof und der Teich im Garten unterstreichen diesen.

Weiterer Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Alarmanlage für den Haupttrakt und die Einliegerwohnung und durch die Gegensprechanlage mit Kamera geschaffen.

Lage

Das gepflegte Anwesen befindet sich in ländlicher Lage im Bremer Umland.

Die ländliche Wohnlage überzeugt durch viel Ruhe und die Nähe zur Natur. Dies zeichnet sich auch im Ausblick vom Garten auf Pferdeweiden und einen Wald aus.

Dennoch müssen keine Kompromisse in den Punkten „Infrastruktur und Anbindung“ gemacht werden. Oyten überzeugt durch ein großes Angebot an Supermärkten und Geschäften. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich vor Ort – so auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken.

Die großen Einkaufszentren „Dodenhof“ und der „Weserpark“ sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Auch einige Reithöfe sind in der unmittelbaren Umgebung anzufinden.

Der „Bahnhof Sagehorn“ befindet sich mit dem Fahrrad wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Hier hält auch der Zug zum Bremer Hauptbahnhof.

Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 (Auffahrt Oyten) und der A27 (Auffahrt Achim oder Auffahrt Sebaldsbrück), ist die Bremer Innenstadt bequem in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Details

– Nicht einsehbarer Innenhof mit Natursteinmauer und Wasserlauf
– 2 Terrassen (eine davon mit Steinofen)
– Freisitz
– Balkon
– Gartenteich
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– Teilunterkellerung
– Galerie im Wohnbereich
– Freistehender, zu zwei Seiten mit Glas versehener, Kamin im Wohnbereich
– Kamin im Innenhof
– Ankleidezimmer
– 3 Bäder – eines davon als Bad en suite mit freistehender Badewanne
– Einbauküche mit Holzschränken und Granit-Arbeitsplatten
– Kühlraum
– Abstellflächen/- und Räume
– Überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Hochwertige Bodenbeläge (Marmor, Granit, Parkett)
– Bodentiefe Fensterelemente
– Türblätter/- und Zargen aus Echtholz
– Alarmanlage
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Anschlüsse für einen Sauna-Anbau am Bad en suite sind bereits vorhanden

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 1.612 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Oyten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 132 m²
  • Gesamtfläche: 507 m²
  • Balkone: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2001.0

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Karte