Rablinghausen / Hochwertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Zu Verkaufen

435.000€

  • Wohn-Essbereich
  • Büro
  • Gäste-WC
  • Zimmer (2)
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Garten
  • Rückansicht
  • Pkw-Stellplatz
  • Pkw-Stellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Balkon
  • Flur  (oben)
  • Abstellraum

Immobilien ID :

 91225

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Zimmer

codepen 5

Badezimmer

1

Wohnfläche

180

Baujahr

2010

Grundstücksfläche

background Layer 1 410

 

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Rablinghausen.

Das lichtdurchflutete Haus bietet 188m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/ Essbereich, der sich mit einer offenen Küche auf ca. 65,15 m² erstreckt. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, von hier aus hat man einen wunderschönen Blick in den großen Sonnengarten.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer welches zur Zeit als Büro genutzt wird, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und ein Gäste WC mit Fenster.

In der ersten Etage befindet sich eine große Galerie, von dort erreicht man zwei Zimmer, die einen Zugang zum Flachdach mit Blick in den Garten bieten und ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.

Das Haus verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer, sowie Fußbodenheizung und ist komplett mit Rollläden bestückt.

Die Immobilie bietet ebenso 3 Pkw-Stellplätze welche sich vor dem Haus befinden.

Lage

Woltmershausen ist ein links der Weser gelegener Stadtteil, welcher an die Neustadt grenzt.

Früher noch als eigenes Dorf, gehört Woltmershausen erst seit 1902 zur Hansestadt Bremen.
Die Woltmershauser Straße bildet mit einer Vielzahl kleiner Läden und Geschäfte das Zentrum von Woltmershausen. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarfs tätigen.

Einen besonderen Charme wird diesem Stadtteil durch den „Weseruferpark Rablinghausen“ verliehen. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Weser ein.

Charakteristisch für Woltmershausen ist auch die sehr ruhige Lage und die gute infrastruktuelle Anbindung. So sind öffentliche Nahverkehrslinien in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof lassen sich bequem mit dem Bus erreichen.

Die Anbindung an die Autobahn A281 und die Bundesstraßen B6 und B75 ist als gut zu bezeichnen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäsuer befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Details

– Fußbodenheizung
– Kaminofen
– Einbauküche mit E-Geräten
– Vollbad und Gäste-WC mit Fenster
– Rollläden
– Terrasse
– Sonnengarten
– Abstellräume
– Gartenhäuschen

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 410 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Bremen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2010

Grundrisse

Erdgeschoss

1. OG

Karte