Sodenmatt / Kapitalanlage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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83.000€

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Immobilien ID :

 91289

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Zimmer

codepen 2

Badezimmer

1

Wohnfläche

55

Baujahr

1964

 

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und zentralen Mehrparteienhauses in Bremen – Sodenmatt.

Ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Badezimmer mit Badewanne, ein Flur, ein Abstellraum sowie eine Loggia verteilen sich hier auf ca. 53 m² Wohnfläche.

Das helle Wohnzimmer mit Blick auf die Grünanlagen und Ausgang zur Loggia ist ca. 21 m² groß und ein weiteres Zimmer ca. 12 m². Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Fahrradkeller der gemeinschaftlich genutzt werden kann gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Für die Wohnung ist eine monatliche kalkulatorische Miete in Höhe von 371,00 € vorgesehen. Somit ergibt sich eine jährliche Nettorendite in Höhe von ca. 5 %.

Lage

Sodenmatt / Huchting liegt auf der linken Seite der Weser, grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und wird durch die Bundesstraße 75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Das Einkaufszentrum „Rolandcenter“ bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind der nahegelegene „Sodenmattsee“, das „Hallenbad Huchting“ sowie diverse Sportvereine.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV und die B75 sind die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof, aber auch die Delmenhorster Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar.

Details

– 2 Zimmer
– Küche
– Bad mit Badewanne
– Loggia
– Fahrradkeller

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Sodenmatt
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 180 €
  • Courtage: 7,14% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 5,00
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.452 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Vermietbare Fläche: 55 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1964

Grundrisse

Erdgeschoss

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