Verden / Neubau Penthouse-Wohnung am Naturschutzgebiet

Zu Verkaufen

495.000€

  • Gartenansicht
  • Wohn/Esszimmer/Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Dusche
  • Abstellraum

Immobilien ID :

 91238

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Zimmer

codepen 4

Badezimmer

2

Wohnfläche

156

Baujahr

2018

 

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Penthouse-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Verden mit traumhaftem Blick auf das Naturschutzgebiet.

Die Wohnung verfügt vier helle Zimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie einen Abstellraum auf ca. 156 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist der umlaufende, ca. 70 m² große Balkon, welcher von den meisten Zimmern aus begehbar ist.

Weiterer Wohnkomfort wird durch das Bad en suite, welches über eine Badewanne, eine geflieste Dusche und ein Fenster verfügt, und das ca. 8 m² große Ankleidezimmer geschaffen, welches unmittelbar von einem der Schlafräume betreten werden kann.

Das Wohn/- und Esszimmer umfasst ca. 53 m² Fläche und ist mit einer offenen Küche versehen. Die große Fensterfront schafft eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die gelungene Raumaufteilung in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und dem Personenaufzug verleihen dieser exklusiven Immobilie einen besonders hohen Wohnwert. Das Fertigstellungsdatum ist für August/September geplant.

Ein eigener Stellplatz nebst Fahrradschuppen und ein Spitzboden gehören ebenfalls zu der Immobilie.

Lage

Verden ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und befindet sich kurz vor der Mündung der Aller in die Weser.

Besonderer Bekanntheit erfreut sich die Stadt vor allem in Reitsportkreisen. Große Turniere wie das „Verden International“ oder die „VER-Dinale“ werden hier ausgetragen.

Die beeindruckende Altstadt mit schönen Fachwerk-Häusern und der Verdener Dom verleihen Verden seinen besonderen Charme. Die Nähe zur Aller und Weser schaffen ebenfalls Wohnqualität.

Diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung werden durch den Magic Park Verden, den Kletterwall und das Schwimmbad „Verwell“ geschaffen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und die A27 sind ebenfalls schnell erreicht.

Details

– Fußbodenheizung
– Personenaufzug
– Stellplatz
– Umlaufender Balkon
– Hochwertiges Bad en suite mit gefliester Dusche und Badewanne
– Gäste-Badezimmer mit Dusche
– Ankleidezimmer
– Abstellraum
– Gas-Zentralheizung
– Zentrale Raumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
– Niedrigenergiestandard ( 33 kWh/m²a )
– Fertigstellung im August/September

Eckdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Verden, Stadt
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: Erstbezug

Grundrisse

2. Obergeschoss

Karte