Walle / 2-Familienhaus in ruhiger Seitenstraße

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325.000€

Immobilien ID :

 91530

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Zimmer

codepen 8

Badezimmer

2

Wohnfläche

182

Baujahr

1906

Grundstücksfläche

background Layer 1 125

 

Objektbeschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bremen Walle.

Die im Souterrain/Hochparterre liegende Maisonettewohnung bietet auf ca. 92,00 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer aufteilt viel Platz. Im Souterrain sind neben 2 der Zimmer ein Vollbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum für weiteren Stauraum. Im Hochparterre befinden sich ebenfalls 2 Zimmer und zudem eine Küche und ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss/2. Obergeschoss findet sich ebenfalls eine Maisonettewohnung. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 90,00 m² sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 19,00 m², welches jedoch nicht in der Wohnfläche eingerechnet ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC und obendrein eine Küche mit angrenzendem Balkon. Im 2. Obergeschoss werden 3 weitere Zimmer, ein zusätzliches Vollbad mit Fenster sowie ein Abstellraum geboten.

Die obere Wohnung ist aktuell für 7200,00 € p.a. vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Walle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die angrenzenden Stadtteile ist hervorragend. Der Autobahnzubringer der A 27 sowie die Anbindung zur B6 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Walle liegt am rechten Weserufer direkt westlich vom Stadtzentrum von Bremen. Die benachbarten Stadtteile sind im Nord-Westen Gröpelingen, im Norden Blockland, im Nord-Osten Findorff, im Osten Mitte, im Süd-Westen Häfen und im Süden jenseits der Weser Woltmershausen.

Details

– 2 Parteien
– 8 Zimmer
– 3 Gäste-WCs
– 180 m² Wohnfläche
– Balkon
– Rollläden
– Hofgarten

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 125 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Walle
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 24 m²
  • Vermietbare Fläche: 206 m²
  • Wohneinheiten: 2.0
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Süd-Ost
  • Baujahr: 1906

Eigenschaften

Grundrisse

Souterrain

Hochparterre

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Karte