Walle / Kapitalanlage: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Zu Verkaufen

320.000€

Immobilien ID :

 90975

Share
home3

Added to Favorite

home3

Favorite

Print

Zimmer

codepen 12

Wohnfläche

238

Baujahr

1930

Grundstücksfläche

background Layer 1 132

 

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bremen Walle.

Das Haus ist nach WEG in 4 Wohneinheiten aufgeteilt, die zwischen ca. 42 m² und 80 m² groß sind. Zu den Wohnungen im Hochparterre, im Obergeschoss und im Dachgeschoss gehört jeweils ein Balkon mit Blick auf einen kleinen Park. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.

Anfang Juni 2018 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

– Neuer Anstrich im Treppenhaus
– Neuer Bodenbelag im Treppenhaus
– Neuer Fassadenanstrich

Zur Zeit sind alle Einheiten vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.435,00 €.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bremen-Walle.

In diesem Wohnquartier ist das Straßenbild geprägt von Reihenhäusern.

Eine gute Infrastruktur ist durch der Anbindung an die A27 sowie diverse Bus- und Bahnverbindungen geschaffen. Sowohl die Bremer Innenstadt, als auch der Bremer Hauptbahnhof sind mit dem ÖPNV in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Die nahe gelegenen Parks „Waller Grün“ und „Waller Park“ laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Für verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgt das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum „Walle-Center“ oder die Bremer „Waterfront“, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Details

– zentrale Lage innerhalb von Bremen-Walle
– kurze Fußwege zum Walle-Center und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 4 Wohneinheiten
– Einbauküchen in allen Wohnungen
– 3 Balkone mit Blick auf einen Park
– Terrasse
– bereits nach WEG geteilt
– komplett vermietet
– Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.435,00€

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 132 m²
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Walle
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 5,80
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.435 €
  • Balkone: 4
  • Vermietbare Fläche: 238 m²
  • Wohneinheiten: 4.0
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1930

Grundrisse

Souterrain

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Karte