Walle / Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Zu Verkaufen

99.900€

Immobilien ID :

 91120

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Zimmer

codepen 2

Badezimmer

1

Wohnfläche

45

Baujahr

1950

 

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses im schönen Bremer Stadtteil „Walle“.

Die Wohnung bietet zwei große Zimmer, einen 8 m² großen Küchenraum, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. inen Zugang zum Garten hat, ein Badezimmer mit Dusche und einen Kellerraum.

Für den Garten besteht ein alleiniges Nutzungsrecht (Sondernutzungsrecht).

Zur Zeit ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete von 400 € vermietet.

Lage

Durch die in unmittelbarer Nähe neu entstandene Bremer Überseestadt ist aus dem direkten Umfeld in den letzten Jahren ein moderneres und interessanteres Wohnquartier mit maritimen Charakter geworden.

Gastronomische Vielfalt und attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung sind hier ebenso gegeben wie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind sowohl fußläufig als auch bequem per Bus/Bahn erreichbar.

Zu erwähnen ist die schnelle Erreichbarkeit des Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs mit Bus oder Bahn in nur knapp 10 Minuten.

Details

– 2 Zimmer
– Küche mit Einbauküche und Zugang in den ca. 36 m² großen Garten
– Sondernutzungsrecht für den Garten
– Duschbad
– Kellerraum
– Erneuerte Strom- und Wasserleitungen
– Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
– Waschmaschinenanschluss im Keller
– Separater Trockenraum vorhanden

Eckdaten

  • Schlafimmer insgesamt: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Wohnungsnummer: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Walle
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 7,19% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,80
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.800 €
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Gesamtfläche: 51 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Gartenfläche: 24 m²
  • Kellerfläche: 6 m²
  • Vermietbare Fläche: 50 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1950

Eigenschaften

Grundrisse

Erdgeschoss

Karte