Worpswede / Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon

Zu Verkaufen

282.000€

Immobilien ID :

 91663

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Zimmer

codepen 3

Badezimmer

1

Wohnfläche

74

Baujahr

2018

 

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss des im Februar 2019 fertiggestellten 6-Parteienhauses liegt die hochwertig ausgestattete, großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m².

Die Wohnung hat drei Zimmer. Das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über bodentiefe Fensterelemente. Von hier aus ist der ca. 10 m² große Sonnenbalkon zu erreichen.

Ein hochwertiges und modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist hier ebenfalls zu finden.

Gäste-WC sowie zwei Abstellräume sind gleichermaßen vorhanden.

Für weitere Abstellfläche ist ein gemeinschaftlicher Abstell- und Fahrradraum vorhanden.

Die Wohnung ist bezugsfertig mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden im Badezimmer, im Gäste-WC sowie im Flur und in einem Abstellraum, als auch erstklassigen Eichparkettböden in den restlichen Zimmern.

Eine Fußbodenheizung und elektrische Fensterrolläden sowie ein Aufzug sind ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses.

Das Gebäude wird durch eine Wärme-Sole-Pumpe und eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Für das gesamte Mehrfamilienhaus ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage vorhanden.

Ein PKW-Außenstellplatz ist für zusätzliche € 7.500,00 zu erwerben.

Lage

In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Worpswede wurde auf knapp 12.000 Quadratmetern ein Ensemble aus mehreren ansprechenden Wohngebäuden geplant, das sich perfekt in die Umgebung einfügt und verkehrsgünstig gelegen ist: südlich von der Straße „Im Rusch“ und westlich vom „Sophie-Bötjer-Weg“. Die ursprüngliche Hofeinfahrt und der alte Baumbestand, der das Gebiet von zwei Seiten eingrenzt, verleihen der entstehenden Siedlung einen urtypischen Charakter.

Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, aber auch Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad oder die Music Hall Worpswede in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Angrenzende Naturschutzgebiete mit herrlicher Flora und Fauna laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das geplante Wohnbaugebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Singles, Paare und Familien, egal welchen Alters, können sich in dieser naturnahen Umgebung individuell entfalten – ganz nach Wunsch in einem großräumigen, freistehenden Einfamilienhaus oder auch in einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnung. Moderner Komfort wird selbstverständlich durchgängig berücksichtigt, so sind beispielsweise in den Mehrfamilienhäusern Aufzüge vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss vorgesehen. Wer sich Barrierefreiheit oder seniorengerechtes Wohnen in den eigenen vier Wänden wünscht, ist hier bestens aufgehoben. Auch PKW-Stellplätze sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden. Zentral ist eine Gemeinschaftsfläche geplant, die z. B. für gemeinsame nachbarschaftliche Aktivitäten genutzt werden kann. Hier können sich Nachbarn zum „Klönschnack“ treffen und Kinder direkt vor der Haustür unbeschwert spielen.

Details

– Parkett
– Fussbodenheizung
– Bodentiefe Fensterelemente
– Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
– Feinverputzte Innenwänder
– Gäste-WC
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Ausgebauter Spitzboden
– Massive Bauweise
– Balkon in Südausrichtung
– Stellplatz (optional 7.500 € )

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Worpswede
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Befeuerung: Gas, Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2018

Eigenschaften

Grundrisse

Mehrfamilienhaus Nr. 12

Wohnung Nr. 5

Karte